Оценочная экспертиза
Оценочная деятельность экспертов направлена на определение кадастровой, рыночной и другой стоимости различных объектов. В нашей стране этот вид деятельности регламентируется отдельным Федеральным Законом №135, который устанавливает саму процедуру, основания для проведения оценки, права сторон и др.
Объекты и субъекты исследования
Оценочная экспертиза может быть проведена в отношении любого объекта, который продается или покупается. Субъектами оценки являются эксперты, ведущие свою деятельность в соответствии с законодательными нормами РФ.
К широкому кругу объектов относятся:
- различные материальные ценности;
- недвижимое и движимое имущество;
- права собственности;
- долговые обязательства;
- профессиональная информация.
Наиболее часто специалисты по оценке устанавливают именно рыночную стоимость объекта. Это та сумма, которую можно получить при его реализации на текущий момент.
Но иногда целью экспертизы выступает оценка номинальной стоимости. Она вычисляется с учетом объема средств, израсходованных на создание объекта. Помимо всего прочего, эксперты могут устанавливать инвестиционную, кадастровую, ликвидационную или восстановительную стоимость.
Законодательные основы судебной оценочной экспертизы
В контексте проведения экспертиза может быть обязательной и добровольной. Обязательная применяется в отношении объектов, которые полностью или частично находятся в собственности субъектов РФ, а также муниципальных организаций. Основанием для ее осуществления выступает Федеральный Закон.
Добровольную экспертизу оценки чаще проводят при продаже или покупке недвижимости, земли, транспорта и др. Она позволяет установить адекватную стоимость.
В случае судебной оценочной экспертизы целью эксперта является разрешение спорных конфликтных ситуаций. Она привлекается при разделе совместно нажитого имущества при разводе, анализе объема активов, сохранившихся у компании при объявлении банкротства и др.
Заключение оценочной экспертизы
В ходе процедуры оценки составляется отчет. В нем должны быть:
- полное и точное описание объекта;
- цели и задачи оценки;
- дата проведения;
- данные об эксперте – личная информация, а также информация о членстве в СРО;
- дата, когда была определена цена объекта и ее вид.
Данный отчет является гарантом надежности и достоверности проведенного исследования. Поэтому все сведения в нем, до малейших деталей, должны быть точными и актуальными. При этом информация о рыночной стоимости объекта продолжает оставаться актуальной в течение полугода.
Специалисты «Центра судебных экспертиз и исследований» готовы решить любые задачи, связанные с оценкой вашего объекта. Мы работаем быстро, законно и по доступным ценам.
Оформите заявку сейчас, мы свяжемся с вами в ближайшее время и проконсультируем по всем интересующим вопросам!